Можете ли вы договориться о цене аренды? Большинство людей никогда всерьез не задумывались над этим вопросом, особенно те, кто живет в квартирных комплексах, хотя аренда — это самый высокий ежемесячный расход для большинства людей. Получается, что вы можете и должны договариваться об аренде. Многие квартирные или жилые комплексы устанавливают фиксированные цены аренды, но вы всегда должны спрашивать офис лизинга, есть ли место для переговоров. Зачастую квартирные комплексы изо всех сил пытаются заполнить пустые единицы в определенное время года, поэтому вам может повезти, и вы получите скидку. Кроме того, могут быть некоторые рекламные акции или скидки на аренду, на которые вы имеете право. Худший сценарий — человек скажет, что они этого не делают, лучший сценарий — вы экономите сотни долларов
Ведите переговоры вежливо и профессионально
Переговоры по аренде квартирного комплекса или дома являются деловым взаимодействием, здесь нет места эмоциям или гневу. Если вы уже живете в квартирном комплексе и хотите договориться о понижении арендной платы, подумайте о том, что вы собираетесь сказать перед встречей с лизинговым агентом. Это может помочь создать список причин, по которым рента должна оставаться неизменной или уменьшаться, думать о ваших ногах, когда речь заходит о чувствительной теме финансов, не всегда отличная идея.
Время согласования аренды
Договариваться об аренде необходимо до подписания документов на новый дом или квартиру. Прежде чем переходить к лизингополучателю, сделайте свое исследование и попытайтесь выяснить, хочет ли арендодатель сдать место как можно скорее или есть много претендентов на сдачу домов в этом районе. В этом случае вы находитесь в очень сильной позиции и можете идти вперед и вести переговоры более агрессивно. Если вы уже живете в доме и пытаетесь договориться о возможном понижении арендной платы, попробуйте устроить дружескую беседу с арендодателем, чтобы почувствовать его настроение. Вы не хотите, чтобы переговоры потерпели неудачу только потому, что вы выбрали неправильный день.
Бартер для более низкой арендной платы
Если ваш арендодатель хочет увеличить арендную плату, но вы абсолютно не можете себе этого позволить, попробуйте договориться о более низкой цене, предложив помочь им с некоторыми задачами. Это может включать в себя проведение мелкого ремонта и технического обслуживания в домах, которыми хозяин управляет или помощь в повседневных деловых и административных задачах. Просто убедите арендодателя, что вы потратите на это достаточно времени и что объем работы будет разумным для снижения цены.
Найти компромисс
Если арендодатель считает, что ваши причины для запроса более низкой арендной платы не являются достаточно разумными, попробуйте предложить ему что-то в обмен на более низкую арендную плату. Это может быть продление срока аренды или более заблаговременное предупреждение о переезде.
